เครื่องมือฟรี
เครื่องคำนวณปรับค่าเช่าหอพัก
ถ้าหอคุณเคยเก็บค่าน้ำ–ค่าไฟเกินจริง กฎ สคบ. 2561 จะทำให้รายได้หาย — เครื่องมือนี้บอกว่าหายเท่าไร และต้องขึ้นค่าเช่าเท่าไรถึงเท่าทุน
วิธีใช้
- สำหรับค่าไฟ–ค่าน้ำแต่ละชนิด เลือกว่าหอคุณเก็บแบบไหน — ตามมิเตอร์ (บาท/หน่วย) หรือเหมา (บาท/ห้อง) ผสมกันได้ เช่น ไฟตามมิเตอร์ + น้ำเหมา
- กรอกอัตราที่เคยเก็บผู้เช่า และอัตราจริงที่ต้องจ่ายให้การไฟฟ้า/ประปา
- ใส่จำนวนห้อง อัตราเข้าพัก และค่าเช่าปัจจุบัน แล้วกดคำนวณ
ค่าตั้งต้นใส่ตัวอย่างจริงไว้แล้ว แก้เป็นของหอคุณได้เลย
ข้อมูลหอพัก
%
เฉลี่ยทั้งปี เช่น 80
ใช้คำนวณ % ที่ต้องขึ้น
ค่าไฟ
ราคาเดิมที่ผู้เช่าจ่าย
ดูบิลล่าสุด — ~4.4 (เรทบ้าน) หรือ ~5–6 (เรทกิจการ)
เช่น 80 หน่วย
ค่าน้ำ
1 หน่วยน้ำ = 1 คิว = 1,000 ลิตร
ดูบิลล่าสุด — ~18 (เรทบ้าน) หรือ ~22–30 (เรทกิจการ)
เช่น 5 หน่วย (= 5 คิว)
ทำไมต้องคิดเรื่องนี้
ประกาศ สคบ. 2561 กำหนดให้หอ/บ้านเช่าตั้งแต่ 5 ห้องขึ้นไป ต้องคิดค่าน้ำ–ไฟตามอัตราที่ผู้ให้บริการเรียกเก็บจริง เจ้าของหอจำนวนมากเคยใช้ส่วนต่างค่าน้ำ–ไฟเป็นกำไรเสริม รายได้ส่วนนี้กำลังหายไปอย่างถาวร — ทางออกที่เป็นไปได้คือ ขึ้นค่าเช่า ขึ้นค่าบริการ ลดต้นทุน หรือผสมกัน